Slideshow tekst [overal]

Liefde voor het vak, aandacht voor mensen

LintNotarissen.nl logo
LintNotarissen.nl
Intro nieuws highlights / voorheen webportal tekst
LintNotarissen.nl logo
LintNotarissen.nl
Laatste nieuws Bekijk alles
Maximaal 3000 euro in contanten tegen witwassen

Als het aan het kabinet ligt, wordt de grens waarop onder meer banken en notarissen contact geld mogen accepteren vastgelegd op € 3000.

Verplichte inschrijving in UBO-register voor verenigingen en stichtingen

Sinds eind september is geldt een verplichting tot inschrijving van rechtspersonen en personenvennootschappen in het UBO-register. De verplichting geldt ook voor verenigingen en stichtingen.

Pas op met (kamer)verhuur in appartementengebouw.

In de huidige overspannen huizenmarkt komen vooral starters niet aan de beurt voor het kopen van een eigen huis. Hierdoor is de vraag naar (betaalbare) huurwoningen groot. Echter zijn betaalbare huurwoningen vooral in de steden nauwelijks te vinden. Vroeg of laat is het toch een keer tijd het ouderlijk huis te verlaten, waardoor als noodsprong wordt uitgekeken naar het huren van een of meer kamers in de woning van iemand anders. Zo zijn er momenteel ook veel beleggers die grondgebonden woningen of appartementen opkopen om ze vervolgens te verhuren aan onder andere arbeidsmigranten.

Beëindigen schenkingsregeling goed voor lagere huizenprijzen

In de vorige economische crisis is - als maatregel om de huizenmarkt weer op gang te krijgen - de regeling ingevoerd dat iedereen aan een koper van een huis €100.000,- belastingvrij mocht schenken. Daar is destijds, met name door vermogende families massaal gebruik van gemaakt. Vervolgens is de regeling weer afgeschaft om een aantal jaren later weer ingevoerd te worden. De achterliggende gedachte bij de herinvoering van deze vrijstelling is het beperken van de hypotheekrente aftrek. Voor het belastingvrij ontvangen bedrag krijgt de huizenkoper namelijk nooit meer hypotheekrenteaftrek.

Ga terug

Pas op met rekening courant schuld met eigen besloten vennootschap

Lenen uit de besloten vennootschap is veel goedkoper dan het geld als salaris (loonbelasting) of als winst (dividendbelasting) te genieten, het verschil tussen lenen tegen 2% of belasting betalen tot 50%.
Gevolg is dat er dan ook heel wat directeur groot aandeelhouders zijn met een (grote) schuld aan de eigen besloten vennootschap. Op het moment dat duidelijk wordt dat de schuld nooit terugbetaald gaat worden aan de besloten vennootschap, heeft er een dividend uitkering plaatsgevonden voor dat bedrag en zal er belasting betaald moeten worden.

In een zaak voor rechtbank Den Haag speelde zo’n kwestie. Gedurende een periode van vier jaar neemt een directeur groot aandeelhouder steeds meer geld van de besloten vennootschap op .De schuld loopt fors op als met een vervolglening wordt gebruikt voor de aankoop van een perceel grond.
De belastingdienst stelt dat de directeur groot aandeelhouder een uitdeling heeft gedaan aan zichzelf en in verband daarmee heeft de belastingdienst een navorderingsaanslag inkomstenbelasting opgelegd.
De voorliggende vraag is dan of de belastingdienst kan bewijzen dat de opgenomen gelden de besloten vennootschap definitief hebben verlaten en of zowel de directeur grootaandeelhouder en de besloten vennootschap zich daarvan bewust zijn geweest.

De rechtbank oordeelt dat de directeur groot aandeelhouder en zijn echtgenote onvoldoende inkomen en vermogen hebben om de toename van de rekening courant schuld aan de besloten vennootschap af te lossen. Dat leidt de rechtbank tot de conclusie dat het bedrag de besloten vennootschap definitief heeft verlaten.Wel is er een “maar”. Die ziet op de aankoop van het perceel. Dat perceel is met winst verkocht en de winst is gebruikt om de rekening courant schuld te verlagen, zodat dat bedrag niet leidt tot een aanslag inkomstenbelasting.

Pas op met te hoge rekening courant verhoudingen en zorg voor een zo zakelijk als mogelijk ogende transactie. Wilt u hier meer over weten? Bel ons voor een afspraak.

Contact formulier

notariskrant tekst

Meld u gratis aan voor de notariskrant Aanmelden Notariskrant

LintNotarissen.nl logo
LintNotarissen.nl

Copyright © 2020 LintNotarissen.nl | Sitemap

Powered by Designpro.nl & Z-IM

Zoeken