Airbnb-toeristen moeilijk onder te brengen in woonappartementen
De rechtbank Rotterdam mocht zich hierover afgelopen zomer buigen. In die zaak stond in de splitsingsakte dat het betreffende appartement als woning is bestemd. Bij de uitleg daarvan spelen termen als partijbedoeling, redelijkheid en billijkheid en objectieve maatstaven een rol. Ook moet de samenhang met splitsingsreglement hierin worden betrokken. In dit geval bleek dat de eigenaar/gebruiker verplicht was om het privégedeelte te gebruiken zoals dat in de akte en het reglement was omschreven. Afwijking van de verplichting tot zelfbewoning zou alleen mogelijk zijn met toestemming van de VvE.
Wel zou de eigenaar zijn appartement aan een derde in gebruik mogen geven als die derde een verklaring aan de VvE zou geven dat hij het reglement zou naleven. Die voorwaarde is praktisch onuitvoerbaar bij verhuur voor korte periodes aan toeristen. Voor de rechter is dit aanleiding voor de conclusie dat een dergelijke verklaring alleen betrekking heeft op langduriger verhuur.
Bovendien, zo stelt de rechter, als een woning voor steeds korte periodes wordt verhuurd aan derden, is dat bedrijfsmatige exploitatie en niet gebruik als woning. Dat is in strijd met menig splitsingsakte en bijbehorend reglement.
Wilt u weten welke mogelijkheden u als appartementseigenaar hebt om uw woning voor korte of langere periodes te verhuren? Bel ons voor het maken van een afspraak.
Wij gebruiken cookies om inhoud en advertenties te personaliseren, om social media mogelijkheden aan te bieden en om het verkeer naar de website te analyseren. U stemt in met onze cookies als u doorgaat met het gebruik van onze website.
Deze cookies zijn noodzakelijk voor het gebruik van de website en daarom kunnen ze niet uitgeschakeld worden. Deze cookies worden niet gebruikt voor het opslaan van persoonsgegevens of marketing / tracking.
U kunt er in uw browser voor kiezen om deze cookies uit te schakelen, maar het kan dan zijn dat bepaalde onderdelen van de website niet meer werken.
Deze cookies zorgen voor extra functionaliteit en personalisatie op de website. Deze cookies kunnen door ons of derde partijen geplaatst worden. Als u deze cookies uitschakelt kan het zijn dat bepaalde onderdelen van ons of van derde partijen gedeeltelijk of helemaal niet werken.
Naam
Provider
Doel
Duur
Link
Analytisch
Deze cookies verzamelen informatie over gebruikers van de website. Bijvoorbeeld het aantal pagina's zij bezoeken, welke pagina's dat zijn en hoe zij over de pagina navigeren. Wij gebruiken deze informatie om de website te verbeteren. De cookies verzamelen geen informatie wat een bezoeker persoonlijk identificeert.
Naam
Provider
Doel
Duur
Link
_ga [x1]
lintnotarissen.nl
Gebruikt door Google om anonieme gegevens te verzamelen over het gebruik van de website.
Deze cookies worden geplaatst door derde partijen om gepersonaliseerde advertenties weer te geven en kunnen gebruikt worden door deze partijen om een profiel van interesses op te bouwen, om zo relevante advertenties weer te geven op andere websites.
De cookies slaan geen persoonsgegevens op, maar zijn gebaseerd op browser en apparaat waarmee u de website bezoekt. Als u deze cookies uitschakelt zult u minder relevante advertenties zien.